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单位房要拆怎么补偿是正确的?,法律如何规定

2024-05-24 6人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

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专业分析
单位房要拆怎么补偿是正确的? 可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。单位房又称为集资房,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。 单位房属于公房,一般在购房的时候都是成本价或优惠后的价格,与商品房价格相比更便宜一些,但出售单位房需要支付一笔土地出让金,至于土地出让金的金额,按当地规定支付,商品房是直接向房地产开发商购买的住房,不用缴纳土地出让金。在转让单位房的过程中,除了需补交一笔土地出让金,因为原土地是国家划拨的,转让给他人时需将土地转为出让地,因此需要补交土地出让金,一般为房子评估价的百分之一,但商品房在转让时不用补交。
法律依据
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