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厦门安置房可以买卖吗

2024-04-23 16人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
1、所谓的拆迁安置房，系指因城市规划及土地开发等诸多因素影响导致拆迁所必须给予的住户居住之用房屋。由于此类房屋的安置对象明确划定为动迁安置户，因此其交易行为除了需要遵守法律法规的规范外，还需受到本地政府相应调控政策的约束，故此，这类房屋的交易方式与一般意义上的商品房有着显著差异。 2、根据相关法律法规以及政策的规定，拆迁安置房屋通常可划分为两大类别：第一大类，系由重大市政建设项目涉及的居民动迁而来，所建配套商品房或者配购的中低价商品房，例如上海黄浦江两岸为举办世界博览会所进行的拆迁工作便是如此。依照有关方面的具体规定，被安置人若获取此类配套商品房，则房屋产权归其个人所有，在取得所有权后的五年内，此类房屋不得进入市场流通交易。 3、第二大类，即因房地产开发等因素引起的拆迁，拆迁公司则可能通过其他途径进行安置，或者协助被安置人购买中低价位的商品房（相较于市场价而言）。此类商品房犹如普通商品房一样，对于被安置人来说，是他们的私人财产。由于并未设定转让期限的限制，因此这些房屋可自由进入市场交易。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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