银行提前还贷款怎么还划算

2024-05-05 43人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

据业内相关专家透露，若有能力提前偿还全部贷款以获得最大程度的利息节约和经济优惠。对于那些经济基础较为薄弱，想要提前偿清部分住房贷款的群体来说，选择将还款期缩短并保持每月供款不变，无疑比单纯地减少月供而维持还款期限不变更加划算。首先，等额本金还款法适用于收入较高的人群。等额本金贷款，即借款人根据还款年限的增长而逐步降低承担。在此种还款方式下，本金被平均分配到每周，并在上一个还款日期至上一个还款日期之间支付利息。在此情况下所产生的总体利息低于等额本息还款方式，随着时间的推移，分期付款的压力也随之减小。值得注意的是，在最初几年内，还款的压力可能较大，因此，这种还款方式更适合于具有较高收入并承受较小还款压力的人群使用。其次，等额本息还款法则更为适宜收入相对稳定的群体。等额本息的计算方法为，将抵押贷款的本金总额与利息总量相加以求和，再平均分配到整个还款期间的每个月份。对于月度还款者而言，每期支付给银行固定金额，其中本金比例在各月逐渐增加而利息比例相应减少。由此可知，对于收入稳定并且经济状况无法支持前期投入过大的家庭，选用等额本息还款方式无疑是最为理想的选择。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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