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农村房屋拆迁房产证和土地证不是同一人，该如何处理

2024-05-18 23人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

按照《土地管理法》的规定，一户只能拥有一块宅基地。没有宅基地的农户可以向农民集体申请宅基地，经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准就可以了。《土地管理法》第八条宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

法律依据

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