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买的二手房，前房主户口未迁出，我怎么迁入？

2024-07-05 12人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：891

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专业分析
二手房买卖税费明细及计算方式 1．契税 （1）家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税＝成交价×1％； （2）家庭首次购买建筑面积90－144平米的普通住房，契税＝成交价×1．5％； （3）其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税＝成交价×3％ 2．营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为 5．56％，由卖方缴纳。（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税＝成交价×5．56％（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税＝（出售价－购房成本）×5．56％（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 3．个人所得税（1）一般情况下，个人所得税＝成交价×1％（2）通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税＝成交价×20％（3）出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税其他： 1、测绘费1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、交易费6／平方，双方； 4、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；搜房网成都二手房买二手房只收0．5％佣金。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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