夫妻一方有按揭房，离婚时房子怎么分？

2024-05-11 9人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,238
在线咨询

专业分析

置房购屋对大部分人来说要倾其所有。按揭买房使得一个人在住上心爱的房子同时，背上了一笔沉重的债务。很多人在婚前无法完成这一重任，所以在婚后由夫妻共同偿贷。这种情况在目前社会中相当普遍地存在。然而婚姻没有保险，双方一旦劳燕分飞。面对离婚析产，房屋就成了焦点，毕竟它凝结了双方太多的血汗。对于上述情况下的房产，在双方没有协议约定的情况下，该如何分割？实践中并不统一。兹举例说明。甲（男）婚前买一座房屋，价格50万元，首付20万元，其余从银行按揭贷款，并办理了房产证的过户手续。甲后来与乙结婚，夫妻共同偿还了30万元的银行按揭贷款。现在夫妻离婚，房产价值70万元，对于该房产该如何分割？实践中有两种意见：一种意见认为“在婚内支付的房屋贷款应被认定是用婚内夫妻共同财产支付，所以，在离婚时得到房产的一方应该补偿未得房一方贷款金额的一半”。该观点把婚内女方偿贷行为定性为对男方的债权，所以离婚是男方取得房产，同时仅须补偿贷款额的一半。第二种意见认为“根据我国有关证据规则的规定，夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素”，“基于上述主观因素，并在能证明夫妻双方共同还贷的前提下（该行为已经作为一种法律推定得到承认），参与还贷的一方有权确认对房屋的部分共有权。这是形成共同财产的客观因素”。这一观点认为，婚内女方偿贷行为不是一般的借贷关系而是共同出资行为，女方享有房产的部分所有权利益。如有需要可以通过我们委托您所在地区的律师来帮助您。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问