婚后购房如何单独所有

2022-10-25 4,301人已浏览

张永峰律师创始人

江苏连众律师事务所

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专业分析

婚后买房可以通过以下方式单独所有： 1、婚前订立财产协议，通过婚前财产协议公证，这样婚后财产的分配就变成约定财产制而非共同财产制，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。 2、父母买房，然后赠与子女，婚后由父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女的名下，视为只对子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产。被认定为夫妻一方的个人财产的房子，夫妻离婚，不参与婚后财产分割的； 3、婚后买房协议，可以通过签订婚后买房协议，约定房子产权归属并公证，需要注意的视，买房协议应当以书面形式作出。婚内财产公证流程如下： 1、当事人要准备好公证的材料； 2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导； 4、公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果； 5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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