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农村现在自建房的报建前提和土地建房的使用权

2024-06-02 21人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

一、农村自建房报建申请流程 1、农村自建房报建简易流程申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房福居库认为，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有23个，步骤手续就达到9个之多。 2、农村自建房报建详细流程根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。 ①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。 ②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。 ③镇政府进行初审，并负责调地工作。（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示） A、镇村建办给出初审意见 B、镇土地分所给出初审意见 ④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。 ⑤报市（县）级主管部门联合审批： A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件； B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。 ⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。 ⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。 ⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。 ⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。 ⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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