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抵押房是否能过户

2023-01-31 552人已浏览

练智峰律师团队负责人

广东莞商律师事务所

擅长：合同纠纷、公司法、债权债务、劳动纠纷、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：15
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专业分析

一、抵押房能过户吗抵押房子是不能过户的。除非由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。待银行同意房屋产权变更后，再将房屋借款人由原业主变更为新业主，并出具相关证明，然后将变更事项、变更理由等都注明清楚，就能向银行借出房产证过户。二、房屋过户需要准备什么材料 1、双方申请人身份证明及基本信息材料； 2、房地产转移登记申请表； 3、房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 4、相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； 5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

法律依据

《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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