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二次抵押的房产能买吗？包括什么风险？

2024-05-20 14人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,911
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专业分析

抵押中的房子如果要买卖也是可以的，但要分两步走，处理好两层关系．就步骤来说：第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是你所说的解押．当然要买方以购房款的方式给钱，你又以提前还贷的方式清债．第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续．就关系来说：第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系．房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的．只要贷款没有还清，你就没有权利出卖房子．所以还清银行的债务，了结你与银行之间的关系是前提．第二层关系是你与买主之间的关系．处理好这一层关系有一个难题，就是买方可能会感到有风险而却步．因此交易双方要坦诚对待，阳光操作．

法律依据

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