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建设工程挂靠费可以主张返还吗

2024-05-03 16人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：743

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专业分析
1、在挂靠协议被判定为无效的情况下，并不意味着管理费必定会得到退还。 2、按照中华人民共和国民法典的明文规定，若合同被判定为无效，则依据此合同获取的任何财产均应归还，无法归还或无须归还的部分，应以货币形式进行补偿。对于存在过失的一方，应对另一方因此遭受的损失负责赔偿；如果双方均有过失，那么他们将各自承担相应的责任。 当工程挂靠合同被确认为无效时，挂靠人有权向被挂靠人索回管理费以及质量保证金等相关费用。 鉴于建筑工程对人身财产、社会安全及公共利益具有重大影响，法律对此类活动设有特殊规定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的明确规定，若挂靠协议被判定为无效，法院有权依法依规没收双方因执行挂靠合同而获得的非法收益。换言之，挂靠人支付给被挂靠人的管理费将会被法院没收，被挂靠人并无管理费可供退还。 在合同被判定为无效合同之后，该合同自始至终都是无效的，因此，依据无效合同而获得的任何利益皆属不当得利。根据我国《民法典》的相关规定，因无效合同而获利的人必须立即返还不当得利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条  民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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