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个人房屋买卖纠纷要怎样处理的？

2024-06-06 3人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

1，正规合同上有违约金比例的。一般在付款金额的20％。2，因为房东在开发商处付过钱，如果你们退款会造成房东更多损失。3，如果法律终止合同可以，但可能要赔款，20％＋房东损失。建意：不要用法律方式解决。这样肯定吃亏的。先与中介方沟通好。尽量说服房东。跟他讲时有几个要点。1，要告诉房东，如果走法律途径，这种属民事纠纷。这场官司打下来时间会很长。会影响他买一手房。2，要让房东知道，一但走法律途径，此房的交易权限将会锁掉。在交易中心会显示查封。而且最起码半年内这套房子不能进行买卖交易。对他也是损失。3，法律规定：房地产买卖合同每一页都有条形码，全部为国家备案。一本不完整的合同是不受法律保护的，（有存在欺诈嫌疑），所以这场官司打下来结果不一定会他有利。4，告诉他，此次更改合同只是为了更方便于贷款，这样也有利于房东更快的拿到钱。所以要打消他的顾虑。主要是要知道他什么想法。才能更好的劝他。最后我劝你们，实在不行给房东加点钱。一定别走法律途径，因为房东会不会吃亏不敢保证。你们肯定是吃亏的。有问题可以联系我

法律依据

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