民法典规定中无权处分合同的效力如何

2021-01-24 296人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

《民法典》第597条改变了合同法第51条无权处分合同效力待定的规定，表达为买受人可以解除合同而不是效力待定，但言外之意是：买卖合同有效。因为解除的前提不可能是待定，而如果仅仅是成立而未生效，也就无需解除了，因为还未生效，对双方无约束力。所以说，解除的前提或者说合同可以解除的言外之意就是合同成立并生效。但是该调整并未剥夺所有权人的权利。《民法典》第311条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。这两个条款并不冲突，因为《民法典》第311条仍然受制于善意取得制度。第三人如果是善意的，对出卖人无权出卖是不知情的，那么其有权取得该物权，至于所有权人，只能向无权处分人主张赔偿。如果第三人不是善意，是明知出卖人无权处分，但仍然购买，那么所有权人有权取回该物。

法律依据

《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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