2023旧城违法建筑改造补偿标准

2024-06-06 13人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

（一）棚户区改造，是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等，进行的征收拆迁。（二）棚户区改造的补偿标准：补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1： 1．5的面积置换； 2、房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。（三）关于面积认定：因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然形成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积。（一）旧城改造，是对局部或整体的、有步骤的进行改造、更新老城市的全部物质生活环境，以便于从根本上改善其各种条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织、建筑和社会福利设施的完善过程，又表现物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。（二）旧城改造补偿标准：分为货币补偿和产权置换补偿。 1、永久性建筑：按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。 2、（国道）用于商业用途的永久性建筑：按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。 3、（村道）用于商业用途的永久性建筑：按照拆1平方米补偿0．65方米新建。 4、瓦房补偿标准：按照拆1平方住宅补偿 1．5平方住宅进行产权转换补偿。 5、临时建筑补偿标准：楼顶砖墙铁皮顶：每平方300元。楼顶钢架铁皮顶：每平方200元。（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（4）房屋附属设施补偿；（5）机器设备搬迁的补偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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