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乡村房怎样贈予

2024-05-14 11人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：875

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专业分析
乡村房屋赠与首先要确认乡村房屋的产权状况，乡村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。乡村土地向来都是隶属集体性质的，赠与集体土地的要求要求有： 1、乡村集体土地赠与必须经过公证部门解决赠与公证，集体土地赠与的奏效以解决集体土地过户登记手续为标志； 2、所赠乡村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地； 3、所赠乡村集体土地必须是无被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的； 4、所赠乡村集体土地必须无没依法征收或公告决定拆迁的； 5、所赠乡村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面认可。 6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房屋证和两方身份证直接到土地所在地的房管局解决过户手续。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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