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民法典规定什么情况下安置房买卖合同无效

2024-07-17 31人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

1、房地产分离出卖，合同无效。这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家，又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。这种情况指的是卖家必须是该房屋的所有权人。 3、侵犯优先购买权，合同无效。我国法律规定，当房子的所有权有多个人时，房子在出售时，同等情况下房屋所有权的共有人有优先购买权。 4、单位违反规定购房，合同无效。这种情况指的是机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。 5、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。在进行买卖交易时，买卖双方本应持按质论价的原则，按照房屋所在地政府规定的私有房评价标准来商议价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。 6、非法转让，合同无效。综合上面所说的，购买拆迁安置房最重要的问题就是最怕没有房产证，对于购买者在购买此房子的时候就要把很多的细节问题注意清楚在签订协议的时候也要把违约的责任协商好，这样才不会在购买了之后让自己的利益受到重大的损失。

法律依据

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