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城市住宅地可以买卖吗

2024-05-10 20人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

首先，我要强调指出，农村宅基地及房屋交易是严格受到国家政策和法律制约的，在我国，此类交易被明令禁止且不得进行任何形式的购买或出售行为。我们不难理解，如果进行宅基地和房屋的转让，势必会连带出宅基地的所有权变动问题。国家严格禁止宅基地的买卖，这在我国现行的《土地管理法》中有明确的规定。该法案明确指出，宅基地的所有权归属于农民集体所有，并由村集体经济组织或者村民委员会负责经营和管理。同时，宅基地使用权也仅限于集体经济组织成员享有，并且这种使用权与特定的身份关系紧密相连，因此，宅基地的使用权是不能够进行转让的。最后，由于农村房屋买卖无法办理产权证书的变更登记手续，即使交易已经完成，买方仍然无法得到法律对产权人的保护。此外，从另一个角度来看，如果我们认可买卖合同的有效性，那么这将对出卖方的利益造成严重损害。在许多案例中，出卖方往往处于弱势地位，他们要求返还自己的私有房屋的请求，实际上涉及到了他们的基本生存权益。

法律依据

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