合伙出资建房协议电子版

2024-05-15 13人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方购有市；国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：；号，建设工程规划许可证：；号；用地通知书：；号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： 1、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200㎡的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元／㎡。（面积以建筑面积测量为准） 2、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。 3、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率≤ 2．0，建筑密度≤25％，绿化率≥35％，商住比≤0．15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层（上二层外挑 1．5m），计935㎡，占地275㎡；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空 2．2m，建筑面积480㎡；一楼以上东西方向部分外挑 1．5m，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡；共计十八户3801㎡（584＊6＋584／2＝3801）。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576㎡。 4、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费（保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 5、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 6、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 7、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 8、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。 9、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。甲方：乙方：

法律依据

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