物业公司资质证书怎么申请

2023-06-04 7人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

物业公司资质证书申请流程如下： 1、到所在辖区房管局领取物业管理企业资质申报表，并完整填写； 2、按资质申报有关要求整理上报资料，用A4统一复印装订成册，并持相关原件至所在辖区初审后，将上报资料送交市房产管理局； 3、市房管局在审核新企业完整的申报资料后，进行实地考察，具备条件的，颁发暂三级物业管理资质证书。物业公司资质证书申请材料： 1、物业管理企业资质申请报告； 2、物业管理企业提供营业执照正副本复印件； 3、物业管理企业章程； 4、由会计事务所出具企业的注册资金证明文件（50万元以上）； 5、注册及经营地点证明（房屋租赁合同及房屋产权复印件）； 6、委托管理物业的合同书或意向书； 7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同（管理及专业技术人员不少于10人其中中级职称以上5人）。综上所述，申请成立物业公司资质应根据相关法律规定，新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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