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建设用地，怎么申请办手续？

2024-04-20 2人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,904
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专业分析

1．预审阶段：当土地使用权申请人提出用地请求时，市、县级国土资源主管部门将按照相关法规，对其申请事项及其所附资料进行初期审核，并视情况安排进行实地考察以及邀请相关领域专家参与评估与研讨会。若初期审核顺利过关，市、县级国土资源主管部门将依据土地利用总体规划、土地使用规范及国家土地供应策略，对用地申请进行进一步深入探讨和评审，进而给出是否通过用地预审以及本次申请可能获得的建设用地规模的评估意见。 2．农用地转用和土地征收审批过程：在土地利用总体规划所划定的城市建设用地以及村庄、集镇建设用地规模范畴之内，为全面执行此项规划而需将农用地转变为建设用地的，应按照土地利用年度计划，分批次由原授权审批土地利用总体规划的机构进行批准。在此类已经批准的农用地转用范畴内，具体建设项目用地的决策权可赋予市、县级人民政府。 3．供应建设用地环节：市、县级人民政府国土资源行政主管部门将向国有土地使用者发放建设用地批准证书，同时与其签订国有土地有偿使用合同或颁发国有土地划拨决定书，之后依照合同条款支付土地有偿使用费用或者提交土地所有权转移手续。 4．完成土地登记工作：自建设用地供应之日起，土地使用权人应当遵循法律规定主动申请土地登记。

法律依据

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