2022年，二手房交易流程：五大流程详解

2024-05-26 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

二手房交易流程：五大流程详解二手房交易流程共分为5种流程，分别是：一次性付款购买二手房的交易流程、商业贷款购房二手房的交易流程、公积金贷款购房二手房的交易流程、卖方原有贷款未还清买方一次性付款的交易流程、卖方房屋原有贷款未还清买方又需要再办理银行（公积金）贷款的交易流程，想购买二手房的市民可根据自身情况选择不同流程进行交易提醒市民，二手房买卖网上签约报价必须与实际报价一致，避免因报价太低导致贷款额度不足和交易风险的情况发生。为方便市民办理二手房交易手续，长沙市房产局指定了专门办理地点，市民可根据自己的实际情况看准办理地点，以免走冤枉路。以下4种情况到长沙市蔡锷中路196号（原市房产交易大楼二、三楼）办理： 1、采取一次性付款方式签约购二手房的； 2、需申请银行或公积金（含省直公积金）贷款购买二手房的； 3、买方所购二手房原有按揭贷款未还清，现需以此房再重新申请银行（公积金）贷款的； 4、买方所购二手房原有按揭贷款未还清，现买卖双方协商已由买方出资提前还清原贷款后，买方不需要在贷款的。以下3种情况的二手房屋产权转移登记业务可在市房产局三楼政务大厅（德政园办公点）、市政府二办公楼房产政务窗口（河西办公点）、蔡锷中路196号（原市房产交易大楼三楼）三个地方分别办理：1、通过法院协助执行的、拍卖的二手房屋产权转移登记业务；2、因婚姻变故的、继承的二手房屋产权转移登记业务；3、经户籍所在地公安部门证明，双方为直系亲属关系且不需要交付房款的二手房产权转移登记业务。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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