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回迁开发商违约怎么处理

2024-05-12 22人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
如遇搬迁未能按照约定进行，当事人有权向法定管辖法院提出诉讼，申请法院责令开发商遵守约定并赔偿可能产生的相关损失。根据法律规定，开发商未按照约定履行拆迁安置属于违约，当事人享有要求其承担违约责任的权利。 关于回迁房屋的性质划分如下：若拆迁对象为商品房，则回迁房应同属于商品房范畴；若是集体土地私房或经济适用房的拆迁，回迁房性质通常非商品房所能涵盖。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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