正规购房合同定金收据样本是怎样

2024-06-01 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

定金收据今收到买受人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交来购买本人位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿房屋定金：（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。收款人（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日中介代卖方收取买方定金的收条：定金收条今代＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿收到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的购房定金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。收款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日中介将代卖方收取的定金转交卖方的收条：定金收条今收到＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司代我本人收取的＿＿＿＿＿＿＿＿＿购买＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的购房定金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。收款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； 3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效； 4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后，定金应当收回，或抵作价款。给付定金方如不履行合同就失去了定金权，无权索要定金。接受定金方如不履行合同，应当双倍返回定金。这样，当事人为避免受定金制裁，从经济利益上考虑，也能促使自己认真履行，体现了定金的担保作用。定金在经济合同履行时，可抵作价款，这样，定金作为应予给付的款数中所付之款，也是一种预先给付，起了预付款的作用。但是，定金虽有预付款的性质，却与预付款有本质的区别：在不履行经济合同里，预付款没有担保作用，不产生定金的法律后果；而付款方不履行合同时，有权要求返还预付款。

法律依据

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