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出租中的房子可以售卖吗

2024-04-22 2人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：741
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专业分析

若业主欲出售已租赁之房产，须提前向租户进行告知。此时，租户享有以相同价格购买此房产的优先权。当然，也有一些特殊情形，比如共享产权人对于购买房产的优先权，或者是业主将房产售予其配偶、父母等直系亲属之时，这些状况均需遵循相关的法律流程，其中包括向租户传达出售意愿以及保护租户的优先购买权不受侵犯。《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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