结婚后一起买房离婚怎么办

2024-05-15 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

当涉及到离婚后房产的分配问题时，对于所涉房产的性质进行准确的界定至关重要。个人财产在离婚时无需进行分割，而共同财产则需要依据双方面临的实际情况，按照公平公正的原则加以分割。同时，只要双方能够达成合法的婚姻财产约定，便应该依照协议严格执行。至于个人专属性财产，其最终所有权归属应为所有权人本身。关于夫妻共有的财产，通常情况下应平均分配，但在某些特殊情况下，也可以考虑不采取平均分配的方式。如果存在争议，那么人民法院将依法作出裁决。在婚后购买的房产中，主要分为以下五种不同的情况：首先是房屋赠与行为尚未完成过户手续的情况，此时房产应归赠与人所有，不得予以分割；其次是婚后由一方父母全资购房并将产权登记在自己子女名下的情况，这种情况下，房产应视为个人财产，同样不得予以分割；再次是婚后由双方父母共同出资购房，无论产权登记在任何一方名下，都需要按照各自的出资比例来进行分割；第四种情况是双方使用共同财产以父母的名义购房，产权登记在一方父母名下，这时房产的所有权属于父母，而非夫妻财产，因此无法进行分割，只能按照出资情况，将其视为债权，要求偿还相应的出资额度；最后一种情况是婚后以按揭贷款方式购买的房产，这类房产属于夫妻共同所有，在对房产产权进行分割时，原则上应平均分配。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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