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买房退房要走什么流程

2024-07-23 4人已浏览
专业分析
买房退房的流程如下： （1）买房人发出退房通知； （2）15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息； （3）开发商退还房款。 延期交房退房流程是： 1、购房者提出退房要求； 2、15个工作日内办好退款手续； 3、超过15日开发商应支付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条  登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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