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民法典规定疫情期间出租房免租吗

2024-07-05 6人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

应当根据实际而定，租金是否可以减免及减免的程度需要根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条第一款的规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外”，根据疫情对合同产生的影响来判断，不能超出疫情的影响范围，按照疫情给合同履行带来的实际影响，判断部分还是全部免责，如果疫情不是合同不能按约履行或者合同目的不能实现的原因，则不能作为免责事由。如果房屋租赁合同的一方当事人希望通过不可抗力寻求救济，免除责任，应当将合同因疫情导致的履行障碍及时告知对方当事人，以尽量减少不可抗力给对方当事人造成的损失。同时，还应当在合理期限内提供履行障碍的证明文件。

法律依据

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