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租房后不想租了违约金怎么赔偿

2024-05-04 18人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：793
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专业分析

关于该问题的回答需依据特定的情形而定。“违约”系指合同双方未能全面履行各自的合同义务或未按照协议内容履行相应的责任与义务。就租房这一具体案例而言，若房客未能按期支付租金或者提前终止租赁合同即视为违约行为，且对于由此给出租方带来的经济损失，房客应负有赔偿之责。进一步分析如下：（1）在已经签订的租赁合同中对违约金的具体金额有所约定的情况下，应依约执行，但所约定的违约金总金额不得超出因违约行为导致的实际经济损失的30％；（2）若租赁合同中并无对违约金金额作出明确规定，则应以因违约行为所引发的实际经济损失为基准进行衡量和计算。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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