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公积金的计算方法

2023-04-24 22人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

公积金贷款额度计算方法如下：公积金个人贷款最高限额为40万元，根据以下要求计算取最低值为公积金贷款额度： 1、借款人及共同还款人月工资收入之和乘以12月乘以40%乘以贷款年限月工资收入=公积金月缴存额除以缴存率； 2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%，购买建筑面积春笑罩90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%，购买第二套自住住房不扒闹得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍； 3、二手房的总价款取交易与评估价格的最低值； 4、还款能力系数暂定为0.4； 5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人； 6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请；综上说述，公积金计算方法根据贷款数额和实际情况而有所改变。

法律依据

《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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