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外村人买本村宅基地纠纷案怎么判

2024-06-02 11人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：695

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专业分析
根据现行法律法规，宅基地被视为集体财产，其买卖受到严格限制。农民集体所有的土地使用权，除用于农业建设外，不得擅自出让、转让或租赁给其他单位或个人。 对于在宅基地上所建的房屋，这属于私人财产，村民可以依据相关法律法规进行合法处置。 本村村民同样无法购买农村的宅基地，但若满足宅基地的申请条件，便可向相关政府部门提交申请。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条  农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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