被国家征用的宅基地怎么处理

2024-04-18 7人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

我国农村宅基地所有权归属于村集体组织，其使用权则由村集体进行合理配置和分配给各家各户村民，从而使他们能够在这些土地之上修建住宅以满足日常生活之需。当面临宅基地拆迁情况时，通常会存在两种补偿方式：一是针对宅基地本身进行补偿；二是对村民所建造的房屋进行补偿。然而需要明确的是，由于宅基地的产权归属为村集体，所以这类补偿款将全额归属村集体，并不会直接发放至宅基地实际使用者手中。至于房屋补偿，由于其产权属于村民个人所有，因此该部分补偿款项将直接发放至村民手中。若村民的宅基地遭受征收且无其他宅基地可供使用，那么村集体应负责为其重新分配宅基地，以便于村民在新分配的宅基地上继续建设住房。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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