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法院拍卖夫妻共同房产必须析产吗

2024-05-18 15人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
当法院负责对涉及夫妻共同财产的房产进行评估与拍卖工作之时，实际上并不需要强制执行房屋的所有权分割过程。根据现行的相关法律法规以及司法实践经验，法院在解决涉及夫妻共同财产的执行问题时，可运用多元化的策略来兼顾各种情况。 为了确保被执行人配偶的权益不受损害，法院有权直接实施对共有产权房的执行行为，并在面临必要情况时，保留被执行人配偶所应享有的相应份额。在某些特殊案例中，例如夫妻双方对于房产的分割问题未能达成共识，法院有可能会首先启动析产诉讼程序，以明确夫妻双方各自对该房产所拥有的具体份额，随后再进行后续的评估与拍卖工作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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