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宅基地使用权转让无效情形有什么

2022-04-15 372人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,944

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专业分析
宅基地使用权转让无效的情形有： 1、购买城镇居民； 2、法人或者其他组织购买； 3、转让人未经集体组织批准； 4、转让给集体组织成员以外的人； 5、受让人现有住房，不符合宅基地分配条件的。无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，合同有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条  行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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