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成立房地产开发公司需要哪些条件

2024-04-25 18人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
成功设立房地产开发企业必须满足以下几项基本条件：首先，拥有明确且独立于他人的名称以及相应的组织机构，作为法人存在的根本必要条件；其次，必须确立并维护一个固定的经营场所，以此作为开展各项房地产开发企业商业经营活动的坚实基础；第三，需要满足国务院对注册资本所设定的相关规定与要求，相比于普通企业而言，房地产开发企业在注册资本方面设立的标准普遍较高，具体数额的话可能因企业资质级别及当地政府政策的差异而有所不同；第四，需要具备充足的具备专业技能的技术人员，因为房地产开发牵涉到诸多专业领域，所以企业需聘请具备相匹配行业资质证书的技术人才；最后，除了以上提到的几点外，还有一些法律法规以及行政规章制度所规定的额外条件，如必需的资产和经费、特定的股东人数及公司规定等等。
法律依据
《中华人民共和国公司法》
第二十九条  股东认足公司章程规定的出资后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程等文件，申请设立登记。
第三十条  有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。
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