离婚后拆迁女方能分到房子吗

2022-12-26 2,155人已浏览

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云南鼎麒律师事务所

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专业分析

离婚后房屋拆迁，女方能否分到房子，具体分析如下： 1、离婚后房屋拆迁，女方能否分到房子，首先要确定房产的归属，要区分被拆迁房屋是否属于共同财产而定。如果是共同财产的，夫妻一方是有权分割房产的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；如果不是共同财产的，非房产所有人不能分到房子。 2、其次要看离婚后，夫妻共同财产是否已经分割完毕。如果夫妻共同财产是否已经分割完毕，房产归对方一人所有的，另一方是无权获得拆迁后的财产的；但如果夫妻共同财产未分割完毕，该财产还属于夫妻共同财产的，是能分到房子的。 3、由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。（1）国有土地上的私有住宅，是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私有住宅。对于私有住宅，离婚后的拆迁补偿只给予产权人，也就是说只给房子的主人。（2）公房，是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，离婚需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。（3）集体土地上的房屋拆迁补偿，离婚后还有没有权利分割要看各地政策的规定而有所不同。首先，若是集体土地上的房屋拆迁补偿，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。其次，如果政策规定按照户口进行拆迁补偿，则户口未迁出的，可以要求分割房屋拆迁补偿款。户口迁出的，则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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