宅基地转让后被征收补偿款归谁

2023-06-02 10人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

宅基地征收补偿款归农村集体经济组织所有。宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。关于征收补偿款的问题解答如下： 1、征收补偿款的种类：征收补偿款包括征地补偿款、征收房屋补偿款、征收设施补偿款等。不同的征收对象和征收方式，对应的补偿款项也有所不同。 2、征收补偿款的计算方法：征收补偿款的计算方法主要根据当地的政策法规和规定来确定，一般会考虑到被征收方财产的市场价值、土地收益和其他相关因素。 3、征收补偿款的支付方式：征收补偿款的支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。不同的地区和情况会有所不同，需要根据当地的政策法规和规定来确定。 4、征收补偿款的申诉和维权：如果被征收方认为自己获得的补偿款不合理，可以通过法律途径进行申诉和维权。在这个过程中，需要提供充分的证据和材料，以证明自己的权益受到了侵害。综上所述，征收补偿款是一种权益保障措施，旨在保障被征收方的权益，防止因征收而造成的经济损失。公众可以根据自己的情况和需求，了解和申请相关的政策和规定，保障自己的合法权益。政府和相关部门也应该加强对征收补偿款的管理和监督，保障公共利益和社会和谐。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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