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土地承包合同和土地租赁合同的区别

2024-04-21 17人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
在性质划分上，土地承包合同与土地租赁合同之间呈现出显著的区别。具体体现在以下几个方面：首先，两者所赋予的权益类别不同，土地承包协议所赋予的是承包经营权，而土地租赁合同中规定的则是租赁使用权；其次，关于期限设定的要求亦有所差异，土地承包协议往往会设定较长期限，而土地租赁协议的期限则可依据双方协商结果进行灵活调整；最后，从主体角度来看，土地承包协议的签订方主要为农村集体经济组织的成员，而土地租赁协议的签署者则不受限制，既包括具备完全民事行为能力的自然人，也涵盖了各类合法注册的法人机构。
法律依据
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