申请施工许可证的条件

2023-04-19 12人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

申请施工许可证的条件： 1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4、已经确定建筑施工企业； 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 6、有保证工程质量和安全的具体措施； 7、建设资金已经落实； 8、法律、行政法规规定的其他条件。目前，已增加的施工许可证申领条件主要是监理和消防设计审核； 9、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。申请施工许可证的手续： 1、申请人提出申请； 2、需提交的资料：（1）《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份；（2）立项批文和投资许可证；（3）土地使用权证和建设工程用地许可证；（4）拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件；（5）建设工程规划许可证；（6）中标通知书或洽谈确认单；（7）建设工程承包合同副本；（8）资金证明；（9）质量监督委托书；（10）建设工程开工安全生产条件备案表；（11）监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况；（12）施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件；（13）施工组织设计；（14）项目经理证及项目经理手册、联系电话；（15）图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料；（16）建设工程竣工档案承诺书；（17）安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明；（18）外地施工企业提供进金登记备案表；（19）提交定额测定费收据复印件；（20）法律法规所要求提供的其他材料。 3、到建筑工程管理科办理； 4、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定； 5、资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。综上所述，建筑工程施工许可证包括了建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

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