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租客签了合同之后违约怎么办

2022-05-26 11人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：668
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专业分析

一、租客签了合同之后违约怎么办 1、租客签了合同之后违约根据以下情况处理：（1）双方可以进行协商解决，按照此前订立的租赁合同约定内容进行处理；（2）若出租人自己本身存在违约行为，使得承租人构成根本违约的，承租人有权要求解除合同并且要求退还租金；（3）若出租人不存在违约行为，承租人单方要求解除的，应当承担相应的违约责任。如支付违约金等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租客到期不交房租怎么办 1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利； 2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同； 3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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