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交了定金一房二卖怎么办

2024-04-27 6人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：11

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专业分析
当房产出现一房二卖现象时，受侵害的买方可采取法律途径获得以下赔偿：依照定金条例追讨双倍金额；根据违约规定寻求补偿，但不超实际损失的百分之三十；如未有具体约定，则要求归还全部房款、包含利息以及最高达到已付款额一倍的赔偿。在买卖合同中有规制定金状况的情况下，买方有权要求卖方以双倍金额赔偿；若双方事先议定违约赔款机制，卖方须承担相应赔偿责任，但最高赔偿额不得超过实际损失的百分之三十；若合约中未作明确规定，买方仍有权要求卖方退回已支付的购房款和利息，同时需承担不超过已付款额一倍的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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