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期房可以做抵押贷款不

2024-04-25 6人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

在实践中，房屋预售抵押贷款是可行的。根据相关法律法规，以下类型的房产将无法进行抵押：权属存在争议或异议的房地产；用于教育、卫生保健、城镇基础设施等公益性用途的房地产；被政府列为文物保护单位或具有重大历史纪念意义的建筑物；已经依据法定程序公布并列入拆除计划的房地产；因欠缺合法有效手续，处于司法机关查封、扣押或者监管状态，以及其他形式受制约的房地产；根据国家法律明确规定，禁止抵押的其他房地产。然而需要注意的是，房屋预售并不包括在此限之内。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备原材料半成品产品；（五）正在建造的建筑物船舶航空器；（六）交通运输工具；（七）法律行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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