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建设用地使用权抵押的特别规定有哪些

2022-04-14 878人已浏览
  • 李先映律师

    李先映律师联合创始人

    广东金桥百信律师事务所

    擅长：房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：88

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专业分析
建设用地使用权抵押的特别规定如下： 1、《中华人民共和国民法典》规定，房地产抵押关系以建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按照规定一并抵押的，未抵押财产视为一并抵押； 2、《中华人民共和国民法典》规定，乡镇企业建设用地使用权抵押，乡镇企业建设用地使用权不得单独抵押，以乡镇、村企业工厂等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十七条  以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条  乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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