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城管有权利拆除小区的违章建筑吗

2024-04-30 14人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

拆除违章建筑在法律层面上而言，确实无需给予补偿，且在严格分析之下，甚至应对违法行为施加罚款。值得深思的问题在于，诸多地区在以“违建”之名实施的拆除行动中，实际上涉及到的并不完全属于严格意义上的违章建筑范畴。例如，那些符合建造房屋条件但未获得相应审批手续的农民所兴建的仅供家庭居住的宅屋、因当地政府实施的特定阶段性政策导致的违规建设等现象，皆在此列。在这种特殊情境之下，违章建筑的存在具有其合理性和必要性，因此不宜简单地将其划定为违章建筑，面临拆迁或拆除时，不仅应得到合理赔偿，更应根据法定标准全额支付补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

法律依据

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