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公寓和商铺拆迁怎么赔偿

2024-04-17 21人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
关于商铺拆迁赔偿的规范： 1．在搬迁前期筹备，以及整个搬迁过程中所产生的停工费、机器设备调试维修费、物资拆卸装运及包装费用，以及解雇员工的经济补偿等相关费用； 2．依据有关拆迁政策引发的奖励支出，如速移费用、拆迁奖励费等相关费用；在此需要强调的是，判断拆迁行为是否合法，以及可追索哪些赔偿金额，必须以签署的拆迁协议为依据。 3．拆除非住宅用房导致商业经营停止的，亦可获得补偿：对于拆除房屋导致商业运营短暂暂停的情况，在事先制定的过渡期间内，依照涉及的在册员工总人数或经工商部门注册的实际业务员总数，给予一次性的最低薪酬经济补偿。至于公寓改造方面，拆迁赔偿实行如下标准： 1．搬迁费。若出租方与承租方就此费用的处置方式已达成明确约定，便应当依约执行；反之，若未形成具体书面规定，则应将该笔费用支付予承租方。 2．短期安置经济补贴。这部分费用主要涵盖在过渡期间内，被拆迁方或房屋租赁方自身寻找住所所需承担的相应费用。 3．营业收入缺失补偿。此类费用需根据拆迁行动对承租方带来实际损失具体核定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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