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房产过户给子女的手续是什么

2024-09-23 4人已浏览
  • 郭长源律师

    郭长源律师专职律师

    江苏君漫律师事务所

    擅长：刑事辩护、交通事故、合同纠纷、执行、婚姻家庭、继承、房产纠纷、债权债务、劳动纠纷、公司法、金融证券、企业法律顾问、损害赔偿、保险理赔、民事诉讼、仲裁、法律综合、文书撰写

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专业分析
房产过户给子女需要办理的手续如下： 1、父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记； 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 房产过户的注意事项如下： 1、如果是单位采购私房，需提交单位法人或其它安排资历证实原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件； 2、如果是非住所搬运，还需提交土地使用权证书； 3、如果是当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、如果是房子已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先采购权证实； 5、如果是有共有权人需出具共有权人赞同出售证实和共有权证书。
法律依据
《城市房地产管理法》
第三十五条  国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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