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民法典规定离婚办理房产过户需要办理手续如下

2024-06-29 4人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,130
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专业分析

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。 2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第1步办理析产公证，第2步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。 3、办理离婚析产登记准备的材料如下：第1，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第2房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。实际案例中，当事人双方既然已经解除婚姻关系，多数不愿配合对方办理房产过户，可能不愿露面，甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不配合的情况，可以参照如下办法办理。

法律依据

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