婚前自建房婚后拆迁属于共同财产吗？

2023-06-01 5人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

婚前自建房婚后拆迁是否属于共同财产，视情况而定，具体如下： 1、婚前自建房婚后拆迁是属于一方婚前的个人财产； 2、但如果双方有约定的，那么就可以作为共同财产来进行处理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。个人财产包括： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。综上所述，一般情况下婚前的房产是一方的个人财产，除非婚后通过特殊约定或者赠与等方式，房产证上加了配偶的名字后，会转化为夫妻共同财产；婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要相关规定进行分配。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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