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乡村建厂应该交纳的房屋税税率多少

2024-07-02 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房屋税。一、房屋税的征收具有以下特点：（1）房屋税隶属财产税中的个别财产税，其征税爱人只能是房屋；（2）征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋；（3）对房屋的经营使用方式差别限定征税办法，对于只自用的房屋按房屋计税余值征收，对于出租的房屋按租金收入征税。《中华人民共和国房屋税暂行条例》第1条限定：“房屋税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房屋税若干具体问题的解释和暂行限定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括乡村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房屋税和土地使用税具体征税范围解决限定的通知》中再次明确，“对农林牧渔业用地和农民寓居房屋及土地不征收房屋税和土地使用税。” 二、因此，乡村村民自盖的房屋隶属乡村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房屋税，税务部门对乡村房屋征收房屋税，隶属违背法律法规限定私行开征的做法。《中华人民共和国税收征收管理法》第88条第1款限定：“纳税人、扣缴义务人、纳税保证人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定交纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的保证，然后能够依法申请行政复议；对行政复议不服的，能够依法向人民法院诉讼。”

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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