出租厂房，房屋需要缴纳什么税种呢，税率是多少

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• 问我国对个人出租房屋综合征收率是多少，出租房屋按什么税率进行缴纳
  

  全国各地对个人出租房屋纳税的综合征收率是不一样的。 个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税。 个人房屋出租税具体的按以下缴纳： 1、个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征营业税、城建税及教育费附加；每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：出租普通居民住房，按照收入全额征收3％营业税，并按照营业税的7％征收城建税，按照营业税的3％征收教育费附加；出租非普通居民住房，按照收入全额征收5％营业税，并按照营业税的7％征收城建税，按照营业税的3％征收教育费附加。 2、按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0.1％征收印花税。 3、对于个人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4％征收房产税；对于个人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12％征收房产税。 4、对于个人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税＝（每月租金收入－800－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×10％；月租金在4000元以上的：个人所得税＝［（每月租金收入－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1－20％）］×10％。 5、对于个人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税＝（每月租金收入－800－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×20％；月租金在4000元以上的：个人所得税＝［（每月租金收入－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1－20％）］×20％。

• 问房屋出租缴纳的税费有几种
  

  1、房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。 2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按照房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税。单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。 4、城市建筑建设维护税。单位和个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。 5、教育费附加。单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。 6、印花税。单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。 7、企业所得税。按照企业所得税的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。8、个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在400元以下的，应按每月租金收入扣除800元费用后的应纳所得额计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应缴纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率均为20%。

• 问出租门面需要缴纳哪些税，税率好多
  

  出租非住房的税种不少。rr1、应交增值税=含税租价÷（1+5%）×5%r2、应交城建税=应交增值税×7%r3、应交教育附加=应交增值税×3%r4、应交地方附加=应交增值税×2%r5、应交房产税=含税租价÷（1+5%）×12%

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