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租房起火了怎么赔偿

2024-04-18 12人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,953
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专业分析

1．承租人义务：若火灾系承租人对租赁物管理不周，或未能按照事先约定方式正确使用所致，则承租人应按照实际损失承担赔偿责任。 2．出租人责任：若火灾源于租赁房屋内电线老化、建筑构造等固有设备问题，该事故的责任应归咎于业主，租户无须担负赔偿责任，且有权向业主追偿自身遭受的经济损失。 3．第三方责任：如火灾系第三方因素引发，例如煤气管道故障等，责任应由第三方承担，业主与租户均可向第三方提出损害赔偿请求。 4．无法归责于双方的情况：若火灾系不可抗力事件所致，例如自然灾害等，承租人有权申请减免租金或全部豁免。 5．消防部门鉴定：最终的赔偿依据为消防部门对火灾起因的权威判定。若火灾系房屋固有设备问题所致，则业主应承担相应责任；若非固有设备问题，则租户应承担相应责任。根据责任程度，赔偿直接经济损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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